Knight Frank ha pubblicato il nuovo Prime Global Cities Index, un report che analizza l’andamento dei prezzi degli immobili di pregio in 44 città globali, mettendo in evidenza segnali di rallentamento nel mercato immobiliare di lusso. Ecco i principali dati emersi dal terzo trimestre del 2024.
Crescita annua in calo: segnale di un mercato in stabilizzazione
Nel terzo trimestre del 2024, i prezzi delle abitazioni di lusso hanno registrato un tasso di crescita annuo del 2,9%, il dato più basso rilevato quest’anno. Questo risultato si colloca significativamente al di sotto della media del 4,6% degli ultimi dieci anni, suggerendo una fase di decelerazione e stabilizzazione nel segmento di mercato degli immobili “prime”.
Secondo Knight Frank, la maggioranza delle città monitorate (29 su 44) ha visto comunque un incremento dei prezzi rispetto allo scorso anno, segno che l’attrattività degli immobili di lusso rimane alta a livello globale, ma con dinamiche di crescita meno aggressive rispetto agli anni precedenti.
Manila: un caso di successo con una crescita del 29,2%
Tra le città analizzate, Manila si distingue per il suo dinamismo: nel terzo trimestre del 2024, i prezzi degli immobili di lusso sono aumentati del 4,6% rispetto ai tre mesi precedenti, e del 29,2% su base annua. Questo forte aumento è attribuibile alla solida crescita economica e al miglioramento della fiducia dei consumatori nella capitale filippina, che sta attirando investimenti significativi nel settore immobiliare di pregio.
Dubai: verso una crescita più sostenibile
Anche Dubai rimane una delle città chiave per il mercato immobiliare di lusso, sebbene mostri segnali di un approccio più moderato. I prezzi degli immobili “prime” nella città emiratina hanno visto un incremento dello 0,5% nell’ultimo trimestre, per un aumento totale del 16,9% rispetto all’anno scorso. Questo rallentamento riflette una strategia di crescita più sostenibile, con l’obiettivo di stabilizzare i valori e mantenere l’attrattività del mercato immobiliare locale.
Il Prime Global Cities Index di Knight Frank dipinge un quadro chiaro: il mercato immobiliare di lusso a livello globale sta attraversando una fase di rallentamento della crescita. Tuttavia, alcune città continuano a registrare performance positive, trainate da dinamiche economiche locali e strategie di investimento mirate. Questo scenario suggerisce che, sebbene il settore stia cercando di stabilizzarsi, l’interesse verso gli immobili di pregio rimane comunque elevato, con nuove opportunità di crescita per gli investitori più attenti.
